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Winkelwiese 10 – wie weiter?

imbach — Wed, 01 Oct 2008 08:36:03 +0000

Frank Binder kann das städtische Grundstück an der Winkelwiese 10 übernehmen. Die Stadtzürcher Stimmberechtigten haben der Abgabe im Baurecht mit einer knappen Ja-Mehrheit zugestimmt. Der Weg ist jedoch noch weit, bis auf dem Grundstück gebaut werden kann. Die Gegner hatten schon vor der Abstimmung angekündigt, dass mit Rekursen zu rechnen sein würde. Nicht im Interesse von Bauherr und Stadt dürfte es sein, sich nun in einen kommunikativen Winterschlaf zu begeben.

Man hätte glauben können, der Zürcher Souverän habe letztes Wochenende über eine zu vergebende Baubewilligung abgestimmt. Da wurde nämlich vor allem über Gebäudehöhen, Bruttogeschossflächen und „Monstervillen“ diskutiert. All dies stand jedoch nicht zur Debatte. Über was hatten die Stimmberechtigten zu befinden? Es ging um eine grundsätzliche Strategie, wie mit strategisch momentan nicht bedeutenden Parzellen umzugehen sei. Die Stadt möchte diese Grundstücke zu Marktpreisen im Baurecht abgeben. Die Mehrheit der Zürcher Stimmberechtigten, sind mit diesem Vorgehen einverstanden und befürworteten am Wochenende die Abgabe des Grundstückes im Baurecht an den Meistbietenden.

Verhandlungsspielraum klären

Falsch wäre es, wenn sich Stadt und Bauherr, nach dem positiven Ausgang der Abstimmung nun in den kommunikativen Winterschlaf begeben würden. Von weiteren Widerständen ist auszugehen – Rekurse wurden bereits angemeldet. Dazu sind aber nur noch die direkt vom Projekt betroffenen Kreise sowie Organisationen, wie z.B. der Heimatschutz, berechtigt. Theoretisch ist der Weg bis vor Bundesgericht möglich. Es lohnt sich also, nach Beruhigung der Gemüter, die Zeit zu Nutzen. Nicht um sich auf Nebenschauplätze zu verirren. Es geht nicht darum, wieviel Wohnfläche in einem luxuriösen Villenbau angebracht ist. Aber es gibt Nachbarn, die es zu kontaktieren, anzuhören, ernst zu nehmen gilt. Und es gibt den Heimatschutz, der ein Gesicht zu wahren hat, vor seinen Mitgliedern. Diese Gespräche ohne Verhandlungsspielraum zu führen, wäre sinnlos. Rekurse wohl unvermeidbar. Bauherr und Stadt haben nun genau zu klären, wo und in welcher Form sie auf die Verhandlungspartner zugehen können. Konsequent aber verständnisvoll. Ohne Einbezug der Betroffenen, wäre das Projekt wohl nur gegen den Preis juristischen Auseinandersetzungen und jahrelangen Verzögerungen realisierbar.

Bisherige Beiträge:

Winkelwiese 10 – wenn die Gegner nicht an Kompromissen interessiert sind.

imbach — Thu, 04 Sep 2008 07:04:50 +0000

Winkelwiese 10 - Protestaktion der Projektgegner

Der Abstimmungskampf um die Baurechtsvergabe Winkelwiese zeigt die typischen Merkmale einer destruktiven Konfliktaustragung. Der anderen Seite »erlauben« zu gewinnen, solange auch selbst gewonnen wird, ist den Projektgegnern nicht möglich und sie wollen auch nicht. Der Konflikt ist dadurch gekennzeichnet, dass der »Gegner« verlieren muss, wenn die eigene Seite gewinnen soll. Wichtiger als das Ja zu einer Konfliktauflösung wird die Niederlage der anderen Seite. Denn hinter dem konkreten Konflikt, steckt eine fundamentale Position. Trotzdem: es gibt Ansätze, wie diesen Konflikten zu begegnen ist.

Einmal abgesehen von den Einwänden der Anwohner und anderen Partikulärinteressen, steht hinter den Protesten der Gegner zur Baurechtsvergabe an der Winkelwise 10 eine fundamentale Grundmotivation. Anstatt das gemeinsame Problem anzugehen, wird die andere Person oder im konkreten Fall auch einzelne Stadt- oder Gemeinderäte als das Problem angesehen. Konflikt bedeutet Unvereinbarkeit und die Quelle der Unvereinbarkeit ist die Gegenseite. Konflikt ist dann Gelegenheit, die andere Seite zu verändern – „denn die hat es nötig!“ Die eigene Identität wird dazu auf die Wagschale geworfen und der Konflikt zum persönlichen Anliegen erklärt. Kompromisse werden so verunmöglicht.

Nicht auf Nebenschauplätze verirren

Die Ansätze des klassischen Konfliktmanagements führen in diesem Fall nicht zur Lösung des eigentlichen Problems. Die Diskussion um die Vergabe des Baurechts wird als Vehikel missbraucht um gesellschaftspolitische Positionskämpfe auszutragen. Darauf müssen sich die Befürworter der Abstimmungsvorlage nicht einlassen. Es genügt, die Situation zu verstehen und richtig einzuschätzen um sich nicht auf „Nebenschauplätze“ zu verirren.

Am 28. September finden keine Wahlen statt, sondern der Souverän der Stadt Zürich hat über einen konkreten Antrag zu entscheiden. Fakten, Argumente und Gegenargumente liegen auf dem Tisch. Dass die Projektgegner selber nicht so recht an Ihre Argumente glauben, zeigt Ihr Rückgriff auf „Monster-“ und „Angstmacher-Parolen“, wie wir es schon aus anderen Abstimmungskämpfen kennen.

Bisherige Beiträge:

Villa Winkelwiese – der gegnerischen Radikalität ausgeliefert?

imbach — Wed, 27 Aug 2008 10:39:12 +0000

Bisher waren es vor allem rechte Exponenten, die durch ihre radikalisierte Bild- und Plakatsprache auffielen. Nun kommen auch Vertreter des linken Politflügels auf den Geschmack. Jüngstes Beispiel: die Kampagne des Gegnerkomitees zum Baurechtsvertrag Winkelwiese.

Es geht um das 2800-Quadratmeter-Grundstück an der Winkelwiese 10, das seit 1973 zum Stadtbesitz gehört. Es soll nach dem Willen der Exekutive im Baurecht abgegeben werden, wobei die rund 70-jährige Villa Landolt abgerissen und durch einen Neubau ersetzt würde. Von 31 Bewerbern ist Frank Binder als Baurechtnehmer ausgewählt worden. Der 48-jährige Unternehmer, ein Erbe des deutschen Pharmakonzerns Merck und Gründer von Firmen im In- und Ausland, will nach Plänen der Basler Architekten Miller und Maranta ein viergeschossiges Wohnhaus für den Eigengebrauch erstellen.

Soweit so gut. Die Gegner aber haben sich inzwischen regelrecht auf das Projekt eingeschossen. Die Geschichte ist eigentlich absurd: Das Projekt Winkelwiese muss herhalten als Beweisargument in der „Abzocker-Debatte“. Und der Stadt Zürich wird vorgeworfen, „Neofeudalen“ Machenschaften Hand zu bieten.

Nun wendet sich der Bauherr an die Öffentlichkeit. In der NZZ und im Tagesanzeiger-Interview spricht Frank Binder nicht nur über das geplante Projekt, sondern zeigt sich erstmals mit Bild und macht auch seine Person etwas besser fassbar. Binder mied bisher die Öffentlichkeit und liess sich durch einen Anwalt vertreten. Inzwischen besucht er auch Quartierveranstaltungen persönlich. Vielleicht zu spät. Seine Abwesenheit war Dünger im Garten der Gerüchte. Das Monster des Abzocker-Managers, dessen Familie „ihr Geld in der Chemie verdiente“, konnte ungestört wachsen. Ein Bild nachträglich zu korrigieren ist aufwändig und schwierig. Binders persönlicher und glaubwürde Auftritt ist jetzt sein stärkstes Kommunikationsmittel. Es bleibt ihm noch knapp ein Monat bis zur Volksabstimmung.

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